Покупка коммерческой недвижимости в Москве для инвестирования средств

Приобретение объектов недвижимости – один из самых выгодных и перспективных видов капиталовложения. При умелом управлении данными инвестициями, они быстро покрывают все затраты, превращаясь в дополнительный источник стабильного заработка. Такую перспективу не обойдет вниманием ни один грамотный инвестор. Однако, планируя совершить инвестицию в недвижимость, необходимо предварительно проконсультироваться с консультантами рынка, обладающими необходимыми знаниями и квалификацией. За консультацией в Москве вы можете обратиться в консалтинговую компанию Praedium, у которой в активе огромный опыт на рынке коммерческой недвижимости не только Москвы, но и городов России, - сотни сделок по таким направлениям как - купить офис, снять офис, подбор коммерческой недвижимости для инвестирования и пр.

Главная проблема для хороших инвестиционных объектов – довольно высокая стоимость привлекательных предложений. В связи с этим средним частным и институциональным инвесторам, которые имеют в своем распоряжении сравнительно небольшую сумму, рекомендуется подходить к выбору недвижимых объектов как можно более внимательно и аккуратно.

Чтобы капиталовложения полностью оправдали себя и были использованы с максимальной эффективностью, рекомендовано обращать внимание на три вида недвижимых объектов, а именно:

• торговые помещения;

• помещения под офисы, расположенные в бизнес-центрах;

• небольшие склады.

Можно вложить деньги и в такую коммерческую недвижимость, как земельные участки, но степень доходности, а также спроса на них будут довольно низкими, а управление и развитие таких объектов невозможны без специальных навыков и богатого опыта в сфере недвижимости.

Торговые помещения

Прежде всего, такой вид недвижимости заинтересует владельцев среднего и малого бизнеса. Например, владельцев сети ресторанов, небольших супермаркетов, торговых лавок. Эти недвижимые объекты являются выгодными и вполне доступными для среднего инвестора.

Преимущества

1. Большой спрос среди потенциальных арендаторов.

2. Высокий доход не только при сдаче помещений в аренду, но и от их продажи.

Недостатки

1. Малое количество ликвидных предложений на рынке.

2. Сложный процесс юридического оформления и, соответственно, получения прав на собственность объекта, нюансы в управлении объектом.

3. Такой вариант является довольно дорогостоящим и, к тому же, на рынке редко появляются действительно привлекательные варианты.

Офисные помещения, расположенные в бизнес-центрах

Что касается данного вида недвижимых объектов, то он ориентирован преимущественно на коммерческие структуры различного профиля. Лучше всего обратить внимание на офисы малого формата, до 300 кв.м, чтобы вложения окупились как можно быстрее. Чтобы купить офис в москве, особенно небольшой площади, уже требуется меньше затрат, чем для тех же торговых помещений.