Для чего требуются технические заключения

Зачастую строительство и ремонт, как крупных организаций, предприятий, так и частных домов и квартир сопровождается перепланировкой или изменением функционального назначения помещений. К реализации подобных перемен следует подходить очень тщательно с целью недопущения каких-либо нарушений в конструкциях, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности. Именно для этого и существует техническое обследование, которое проводится различными организациями.

Осмотр осуществляется на основании имеющегося технического задания заказчика и сопровождается всесторонним анализом состояния сооружения. После проведения всех процедур с применением специальных инструментов замера составляется техническое заключение – письменное подтверждение осуществленного осмотра. В таком документе указывается вся информация относительно осмотренного здания или сооружения в целом, перекрытия, фундамента, кровли и прочих конструкций.

Чаще всего выводы технического характера, сделанные специалистами, необходимы как результат определения состояния несущих элементов зданий для проведения переустройства помещений. В таком случае важными будут следующие данные:

• Полное описание технических характеристик здания;


• Поэтажное или покомнатное составление планов и разъяснений к ним при обследовании;


• Результаты визуального осмотра конструкций с фотофиксацией состояния элементов;


• Поверочные расчеты основных конструкций;


• Итоги осмотра и выводы о техническом состоянии объекта, несущей способности отдельных элементов и возможности проведения перепланировки или реконструкции.

Указанную информацию будет содержать техническое заключение, оформленное в официальном порядке. После всех перечисленных параметров подводятся итоги в виде составленного списка мероприятий ремонтных работ, обеспечивающих безопасность эксплуатации здания или сооружения.

Проведение технического обследования как с целью определения возможности переустройства помещений, так и для оценки состояния здания в целом включает в себя 3 обязательных этапа: подготовку, визуальное обследование и детальное. На подготовительном этапе специалисты проектной организации предварительно знакомятся с объектом исследования, подбирают требуемую проектно-техническую документацию и составляют программу действий в соответствии с полученным техническим заданием. Результаты детально фиксируются на каждом этапе осмотра конструкций.